Estimation théorique
avenue d Epernay,51100 Reims (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située avenue d Epernay,51100-Reims indique un avis de valeur compris entre 260.000€ et 294.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.600€ et 2.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.913€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.913€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.913€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.913€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-19 | 32 | RUE PAUL SCHLEISS | 6 | 108 | 240 | 218300€ | 2021€ |
2021-05-04 | 7 | ALL JEAN JACQUES DESIRONT | 6 | 102 | 287 | 178000€ | 1745€ |
2021-12-16 | 13 | AV D EPERNAY | 5 | 95 | 1029 | 1500000€ | 15789€ |
2022-11-28 | 2 | RUE PAUL SCHLEISS | 5 | 90 | 231 | 216750€ | 2408€ |
2022-04-05 | 35 | RUE PAUL SCHLEISS | 6 | 106 | 164 | 220000€ | 2075€ |
2019-08-01 | 13 | RUE ANDRE SCHNEITER | 6 | 90 | 248 | 225000€ | 2500€ |
2021-06-25 | 6 | ALL PIERRE GRANDREMY | 5 | 90 | 175 | 202800€ | 2253€ |
2022-11-16 | 4 | ALL PIERRE GRANDREMY | 5 | 90 | 175 | 208650€ | 2318€ |
2022-06-02 | 3 | RUE MARCEL CHATTON | 6 | 102 | 334 | 128000€ | 1255€ |
2022-12-30 | 3 | RUE ANDRE SCHNEITER | 4 | 70 | 255 | 192000€ | 2743€ |
2022-02-17 | 4 | RUE ANDRE SCHNEITER | 5 | 90 | 251 | 200000€ | 2222€ |
2022-10-29 | 8 | RUE MARCEL CHATTON | 5 | 90 | 378 | 221000€ | 2456€ |
2022-06-23 | 2 | RUE ANDRE SCHNEITER | 6 | 102 | 274 | 215000€ | 2108€ |
2022-03-23 | 10 | ALL GABRIEL MONIN | 5 | 90 | 142 | 180000€ | 2000€ |
2020-06-30 | 6 | ALL GABRIEL MONIN | 5 | 90 | 142 | 172000€ | 1911€ |
2019-08-22 | 8 | ALL GEORGES BIZET | 4 | 86 | 157 | 182900€ | 2127€ |
2019-11-08 | 56 | RUE LEON MATHIEU | 6 | 134 | 382 | 232700€ | 1737€ |
2019-12-23 | 31 | RUE DE DUNKERQUE | 4 | 81 | 311 | 154000€ | 1901€ |
2022-05-09 | 34 | RUE BRANLY | 5 | 110 | 512 | 427440€ | 3886€ |
2022-09-15 | 108 | AV D EPERNAY | 6 | 130 | 587 | 454750€ | 3498€ |
2021-08-30 | 106 | AV D EPERNAY | 4 | 98 | 540 | 470000€ | 4796€ |
2020-03-05 | 9 | RUE DE DIEPPE | 4 | 81 | 322 | 152000€ | 1877€ |
2022-04-05 | 35 | RUE LUCIEN DOYEN | 7 | 105 | 144 | 190000€ | 1810€ |
2021-04-30 | 33 | RUE LUCIEN DOYEN | 7 | 105 | 148 | 218310€ | 2079€ |
2022-08-31 | 1 | RUE LUCIEN DOYEN | 5 | 95 | 338 | 236000€ | 2484€ |
2021-02-15 | 3 | RUE LUCIEN DOYEN | 5 | 104 | 284 | 190000€ | 1827€ |
2020-01-09 | 4 | RUE DE DUNKERQUE | 6 | 117 | 480 | 185000€ | 1581€ |
2020-12-08 | 6 | RUE LUCIEN DOYEN | 4 | 88 | 246 | 208500€ | 2369€ |
2020-01-10 | 8 | RUE DE DUNKERQUE | 5 | 102 | 464 | 262296€ | 2572€ |
2019-10-04 | 10 | RUE DE DUNKERQUE | 6 | 117 | 400 | 185000€ | 1581€ |
2021-06-14 | 18 | RUE BRANLY | 6 | 140 | 517 | 430000€ | 3071€ |
2023-02-09 | 7 | RUE LUCIEN DOYEN | 5 | 95 | 300 | 139000€ | 1463€ |
2022-09-15 | 6 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 64 | 179 | 80000€ | 1250€ |
2021-10-19 | 14 | RUE BRANLY | 3 | 39 | 298 | 142000€ | 3641€ |
2023-03-31 | 14 | RUE BRANLY | 3 | 39 | 298 | 175000€ | 4487€ |
2021-06-18 | 5 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 80 | 175 | 207000€ | 2588€ |
2020-01-24 | 10 | RUE DE DIJON | 4 | 81 | 470 | 165000€ | 2037€ |
2019-07-01 | 14 | RUE DE MULHOUSE | 5 | 70 | 233 | 253400€ | 3620€ |
2019-07-26 | 8 | IMP BEZANNES | 5 | 72 | 1483 | 227000€ | 3153€ |
2019-10-07 | 14 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 6 | 91 | 223 | 262000€ | 2879€ |
2020-12-14 | 18 | RUE LEON MATHIEU | 8 | 170 | 425 | 699000€ | 4112€ |
2020-02-07 | 2 | RUE D AVIGNON | 5 | 99 | 327 | 210000€ | 2121€ |
2023-05-26 | 3 | RUE D AVIGNON | 4 | 65 | 303 | 100000€ | 1538€ |
2021-10-27 | 6 | IMP BEZANNES | 5 | 84 | 262 | 360500€ | 4292€ |
2022-05-13 | 14 | BD DES BOUCHES DU RHONE | 4 | 64 | 279 | 170000€ | 2656€ |
2022-05-03 | 37 | AV DU 18 JUIN 1940 | 4 | 60 | 270 | 186500€ | 3108€ |
2021-07-05 | 22 | RUE DE TOULOUSE | 4 | 65 | 371 | 220000€ | 3385€ |
2022-07-11 | 35 | AV DU 18 JUIN 1940 | 5 | 78 | 314 | 260530€ | 3340€ |
2021-09-23 | 3 | RUE GEORGES PICOT | 3 | 80 | 210 | 210000€ | 2625€ |
2021-05-17 | 12 | RUE LEON MATHIEU | 7 | 120 | 0 | 460877€ | 3841€ |
2021-12-23 | 26 | RUE DE CHERBOURG | 4 | 62 | 182 | 200000€ | 3226€ |
2020-05-22 | 83 | AV PAUL MARCHANDEAU | 3 | 57 | 152 | 55000€ | 965€ |
2021-12-09 | 58 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 76 | 100 | 176000€ | 2316€ |
2020-09-17 | 53 | RUE DE BEZANNES | 5 | 82 | 398 | 270000€ | 3293€ |
2021-04-26 | 9 | RUE GEORGES PICOT | 4 | 82 | 415 | 195000€ | 2378€ |
2022-11-25 | 44 | RUE RENE BOURGEOIS | 3 | 82 | 75 | 185000€ | 2256€ |
2020-11-30 | 38 | RUE DE BEZANNES | 5 | 84 | 210 | 305000€ | 3631€ |
2022-07-15 | 11 | RUE LEON MATHIEU | 3 | 49 | 82 | 90000€ | 1837€ |
2021-06-04 | 1 | RUE EMILE CHEYSSON | 4 | 64 | 286 | 245800€ | 3841€ |
2019-07-10 | 74 | AV D EPERNAY | 3 | 58 | 60 | 181500€ | 3129€ |
2020-11-20 | 26 | RUE DE BEZANNES | 3 | 60 | 186 | 340000€ | 5667€ |
2020-03-11 | 77 | AV PAUL MARCHANDEAU | 7 | 165 | 422 | 260000€ | 1576€ |
2022-07-13 | 38 | RUE RENE BOURGEOIS | 6 | 96 | 134 | 190000€ | 1979€ |
2022-06-29 | 3 | RUE EMILE CHEYSSON | 4 | 80 | 226 | 240000€ | 3000€ |
2022-06-21 | 17 | RUE DE TOULOUSE | 4 | 62 | 387 | 226950€ | 3660€ |
2019-11-07 | 19 | RUE DE ROUEN | 6 | 117 | 413 | 195000€ | 1667€ |
2020-01-17 | 73 | AV PAUL MARCHANDEAU | 6 | 121 | 155 | 294000€ | 2430€ |
2020-01-28 | 6 | RUE DE MULHOUSE | 5 | 61 | 282 | 256900€ | 4211€ |
2020-02-05 | 35 | RUE DE L UNION FONCIERE | 4 | 80 | 333 | 262000€ | 3275€ |
2021-09-13 | 12 | RUE DE BEZANNES | 5 | 81 | 794 | 233000€ | 2877€ |
2022-03-25 | 17 | ALL CLAUDIUS DUPIN | 5 | 83 | 146 | 239200€ | 2882€ |
2019-10-18 | 26 | RUE RENE BOURGEOIS | 2 | 45 | 113 | 90000€ | 2000€ |
2022-08-25 | 33 | RUE DE L ESPERANCE | 2 | 43 | 103 | 118000€ | 2744€ |
2022-07-29 | 24 | RUE DE L UNION FONCIERE | 6 | 146 | 126 | 311000€ | 2130€ |
2021-10-22 | 9 | RUE DE LYON | 5 | 81 | 235 | 239000€ | 2951€ |
2021-08-06 | 4 | RUE DE MULHOUSE | 4 | 68 | 314 | 224000€ | 3294€ |
2022-11-15 | 1 | RUE DE DIJON | 4 | 61 | 302 | 160000€ | 2623€ |
2022-02-25 | 15 | RUE EMILE CHEYSSON | 4 | 66 | 235 | 215000€ | 3258€ |
2022-04-27 | 4 | RUE EMILE CHEYSSON | 5 | 80 | 287 | 285000€ | 3563€ |
2022-01-21 | 20 | RUE DE L UNION FONCIERE | 8 | 173 | 196 | 444570€ | 2570€ |
2021-12-20 | 38 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 76 | 162 | 380000€ | 5000€ |
2022-11-28 | 2 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 62 | 355 | 190000€ | 3065€ |
2021-01-27 | 36 | RUE DU HAVRE | 3 | 43 | 350 | 120000€ | 2791€ |
2019-12-20 | 31 | RUE D ORLEANS | 3 | 43 | 308 | 112000€ | 2605€ |
2023-02-13 | 27 | RUE D ORLEANS | 4 | 62 | 330 | 233940€ | 3773€ |
2019-09-27 | 52 | RUE HENRI ROYER | 5 | 101 | 506 | 231150€ | 2289€ |
2021-09-01 | 22 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 115 | 230 | 333500€ | 2900€ |
2022-09-23 | 24 | RUE JEAN DE FOIGNY | 4 | 64 | 229 | 228900€ | 3577€ |
2021-10-14 | 40 | RUE DE COURLANCY | 7 | 80 | 281 | 596600€ | 7458€ |
2022-01-03 | 6 | RUE DU DR GEORGES QUENTIN | 4 | 61 | 299 | 175000€ | 2869€ |
2021-04-09 | 19 | RUE JEAN BTE CLEMENT | 5 | 83 | 174 | 243000€ | 2928€ |
2020-06-29 | 7 | RUE DE CHERBOURG | 4 | 61 | 303 | 188000€ | 3082€ |
2019-08-02 | 19 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 100 | 225 | 260000€ | 2600€ |
2022-04-07 | 119 | RUE DE COURLANCY | 5 | 68 | 424 | 319300€ | 4696€ |
2019-06-28 | 35 | RUE SCULPTEURS JACQUES | 5 | 103 | 215 | 198850€ | 1931€ |
2022-06-14 | 54 | AV D EPERNAY | 3 | 60 | 129 | 140000€ | 2333€ |
2019-09-23 | 11 | RUE DE BREST | 4 | 61 | 273 | 145000€ | 2377€ |
2020-11-13 | 52 | AV D EPERNAY | 3 | 95 | 115 | 212930€ | 2241€ |
2020-07-03 | 5 | RUE DE CHERBOURG | 4 | 61 | 302 | 132000€ | 2164€ |
2020-08-31 | 36 | RUE DE LA SEINE MARITIME | 4 | 77 | 274 | 237000€ | 3078€ |
2019-11-07 | 3 | RUE DE TOULOUSE | 5 | 102 | 245 | 169000€ | 1657€ |
2022-03-11 | 4 | RUE RENE BOURGEOIS | 4 | 96 | 274 | 283000€ | 2948€ |
2021-12-06 | 2 | RUE DE BREST | 4 | 60 | 280 | 226500€ | 3775€ |
2021-06-28 | 19 | RUE D ORLEANS | 3 | 60 | 254 | 231500€ | 3858€ |
2022-11-02 | 7 | AV DU 18 JUIN 1940 | 4 | 62 | 292 | 230000€ | 3710€ |
2021-07-19 | 13 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 165 | 168 | 420000€ | 2545€ |
2020-04-28 | 6 | RUE DE MONTBRE | 3 | 44 | 193 | 221270€ | 5029€ |
2019-06-20 | 17 | RUE DE LA SEINE MARITIME | 4 | 62 | 235 | 124000€ | 2000€ |
2020-05-15 | 5 | RUE DE BREST | 4 | 77 | 277 | 220000€ | 2857€ |
2021-08-27 | 2 | RUE DE TOULOUSE | 3 | 66 | 267 | 202000€ | 3061€ |
2021-01-21 | 1 | RUE DE CHERBOURG | 4 | 66 | 282 | 177000€ | 2682€ |
2022-06-17 | 4 | BD DES BOUCHES DU RHONE | 4 | 57 | 233 | 210000€ | 3684€ |
2021-04-23 | 8 | RUE SCULPTEURS JACQUES | 5 | 116 | 168 | 190000€ | 1638€ |
2021-10-25 | 2 | RUE DE CHERBOURG | 4 | 63 | 271 | 222200€ | 3527€ |
2020-10-12 | 15 | RUE DE LIMOGES | 5 | 81 | 314 | 232150€ | 2866€ |
2022-11-29 | 38 | RUE PASSE DEMOISELLES | 2 | 50 | 118 | 242300€ | 4846€ |
2019-05-24 | 12 | BD DU 18 JUIN 1940 | 4 | 63 | 357 | 180200€ | 2860€ |
2020-05-29 | 43 | RUE DE PARGNY | 5 | 81 | 165 | 279500€ | 3451€ |
2020-05-29 | 77 | RUE DE COURLANCY | 7 | 121 | 139 | 323750€ | 2676€ |
2022-06-29 | 9 | RUE DU HAVRE | 5 | 74 | 277 | 173000€ | 2338€ |
2022-11-04 | 9 | RUE DU HAVRE | 5 | 74 | 277 | 231000€ | 3122€ |
2021-12-23 | 11 | RUE DE LIMOGES | 4 | 63 | 284 | 187000€ | 2968€ |
2021-09-27 | 9 | RUE DE ROUEN | 4 | 61 | 308 | 130500€ | 2139€ |
2021-03-31 | 79 | RUE DE COURLANCY | 6 | 165 | 432 | 543700€ | 3295€ |
2019-06-24 | 39 | RUE DE PARGNY | 6 | 91 | 182 | 96000€ | 1055€ |
2019-12-13 | 39 | RUE DE PARGNY | 6 | 91 | 182 | 272200€ | 2991€ |
2022-10-13 | 7 | RUE DES FRERES MONTGOLFIER | 5 | 94 | 171 | 249500€ | 2654€ |
2021-09-03 | 7 | RUE EUGENE DUCRETET | 5 | 101 | 304 | 295000€ | 2921€ |
2021-06-25 | 32 | RUE JEAN BTE CLEMENT | 7 | 125 | 200 | 271540€ | 2172€ |
2019-08-22 | 37 | RUE DE PARGNY | 6 | 101 | 188 | 198080€ | 1961€ |
2021-10-28 | 43 | AV PAUL MARCHANDEAU | 5 | 82 | 295 | 195000€ | 2378€ |
2021-01-27 | 25 | RUE DES FRERES MONTGOLFIER | 5 | 94 | 158 | 202300€ | 2152€ |
2019-10-29 | 12 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 129 | 95 | 125000€ | 969€ |
2022-01-21 | 12 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 147 | 95 | 315000€ | 2143€ |
2020-10-31 | 62 | RUE DE VILLEDOMMANGE | 4 | 65 | 237 | 177000€ | 2723€ |
2020-03-06 | 35 | RUE DES FRERES MONTGOLFIER | 5 | 94 | 174 | 209000€ | 2223€ |
2021-07-30 | 15 | RUE JEAN DE FOIGNY | 5 | 88 | 204 | 240000€ | 2727€ |
2019-12-24 | 5 | RUE D ORLEANS | 4 | 60 | 298 | 129000€ | 2150€ |
2022-11-02 | 6 | RUE DE ROUEN | 5 | 81 | 297 | 200200€ | 2472€ |
2019-10-10 | 31 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 140 | 480 | 404600€ | 2890€ |
2021-03-23 | 41 | AV PAUL MARCHANDEAU | 4 | 71 | 293 | 273000€ | 3845€ |
2020-12-21 | 20 | RUE PASSE DEMOISELLES | 7 | 140 | 164 | 387592€ | 2769€ |
2022-07-05 | 37 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 62 | 485 | 230000€ | 3710€ |
2023-02-15 | 12 | RUE ALEXANDRE NOLL | 4 | 101 | 324 | 302800€ | 2998€ |
2019-05-27 | 4 | RUE DE ROUEN | 4 | 60 | 289 | 129000€ | 2150€ |
2021-08-23 | 14 | RUE EUGENE DUCRETET | 4 | 103 | 239 | 305000€ | 2961€ |
2022-01-28 | 10 | RUE DU DR JEAN LEVY-SOUPLET | 6 | 109 | 445 | 256850€ | 2356€ |
2021-01-25 | 23 | RUE DU DR GEORGES QUENTIN | 4 | 61 | 178 | 119500€ | 1959€ |
2022-02-23 | 38 | AV D EPERNAY | 3 | 55 | 0 | 40000€ | 727€ |
2022-10-13 | 19 | RUE PASSE DEMOISELLES | 5 | 141 | 450 | 562000€ | 3986€ |